- 单选题甲企业2018年初拥有一处房产，原值1000万元。2018年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2018年应纳的房产税为：50×12%=6（万元）。则下列说法中正确的是（ ）。
- A 、甲企业计算的房产税是正确的
- B 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元
- C 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元
- D 、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B】
以房产投资联营取得固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1～6月从价计税，7～12月从租计税。该企业2018年投资联营取得的固定收入=50×6÷12=25（万元），2018年该企业应纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%×6/12+25×12%=4.8+3=7.8（万元）；企业应补缴房产税=7.8-6=1.8（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用房产4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20％）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×（1－20％）×20％＋30×12％＝643.60（万元），注册税务师审核后认为（）。
- A 、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
- B 、闲置未用的房产也应当从价计征房产税
- C 、企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
- D 、当年应纳的房产税为46.42万元
- E 、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元[100×（1－20％）×1.2％]
- 2 【多选题】某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用房产4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20%）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×（1-20%）×1.2%+30×12%=42（万元），税务师审核后认为（ ）。
- A 、免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
- B 、闲置未用的房产也应当从价计征房产税
- C 、企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
- D 、当年应纳的房产税为46.42万元
- E 、提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元
- 3 【单选题】甲企业2015年初拥有一处房产，原值1000万元。2015年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2015年应纳的房产税为：50×12%=6（万元）。则下列说法中正确的是（ ）。
- A 、甲企业计算的房产税是正确的
- B 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元
- C 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元
- D 、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元
- 4 【单选题】某企业2018年初拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一家房产原值为250万元的内部医院、一所房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额（ ）万元。
- A 、6.72
- B 、9.45
- C 、10.08
- D 、9.60
- 5 【单选题】某企业2015年年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租，每月收取租金10万元。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2015年4月底B栋房产租赁到期，自2015年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。已知当地政府规定按房产原值减除20%的余值计算缴纳房产税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
- 6 【单选题】2018年年初某企业拥有房屋16栋。其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元；1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校；1栋（原值600万元）自2018年1月1日起出租给其他企业，年租金80万元；1栋（原值400万元）自2018年1月1日起用于对外投资，不承担投资风险，投资期为3年，当年取得固定利润分红20万元；1栋（原值400万元）自2018年1月1日起按市场价格出租给居民个人用于居住，当年取得租金5万元；1栋原值为1000万元的自用房屋自2018年4月1日起出租给某连锁商店，月租金5万元；1栋（原值400万元）自2018年1月1日起无偿提供给公安机关办公使用。已知当地省政府规定房产计税余值扣除比例为20%。该企业2018年应缴纳房产税（）万元。
- A 、135.8
- B 、135.2
- C 、124.8
- D 、124.2
- 7 【单选题】某企业2018年年初拥有原值为2000万元的房产，2018年1月1日将其中的50%用于对外投资联营，投资期为5年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资联营风险。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2018年度应纳房产税（ ）万元。
- A 、20
- B 、14.4
- C 、30
- D 、16.8
- 8 【单选题】2018年1月，甲企业拥有房产原值8000万元，4月1日将原值500万元的房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，甲企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、32.94
- B 、35.04
- C 、66.54
- D 、78.24
- 9 【单选题】王力2018年年初拥有两处住房，其中一处原值100万元的住房用于经营一家超市，因经营不善，从2018年6月28日开始改为自住；另一处原值20万元的住房（原用于自住）于2018年7月1日起出租给郭某用于居住，按市场价每月取得租金收入1200元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为10%，王力2018年应缴纳的房产税为（ ）元。
- A 、288
- B 、5688
- C 、5600
- D 、864
- 10 【单选题】某企业2019年年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租，每月收取租金10万元。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2019年4月底B栋房产租赁到期，自2019年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。已知当地政府规定按房产原值减除20%的余值计算缴纳房产税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
热门试题换一换
- 2010年因购买商标权应确认的融资费用为()元。
- 某小型商贸公司为增值税小规模纳税人，2011年6月零售粮食、食用植物油、各种蔬菜和水果取得收入50000元，销售其他商品取得收入240000元；为某厂商提供有偿的广告促销业务，取得收入20000元，代理福利彩票业务，取得手续费收入18000元。对上述业务税务处理正确的是（）。
- 按照土地增值税相关规定，房地产开发的纳税人加计20％扣除项目基数有（）。
- 注册税务师受托审核各企业2011年纳税情况时，对于下列业务的理解正确的是（）。
- 下列关于资源税的说法，正确的是（ ）。
- 请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时，当期允许扣除的土地价款及当 期销售额的计算公式。?
- 王某出售住房应缴纳个人所得税（ ）元。
- 2019年该企业广告费和业务招待费的纳税调整额是（）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
KkeAB