- 多选题商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,下列说法正确的有()。
- A 、买受人可以请求解除合同
- B 、买受人可以要求出卖人赔偿损失
- C 、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
- D 、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
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参考答案【正确答案：A,B,C】
本题考核商品房买卖合同的规定。根据规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
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- B 、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
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- A 、如果银行行使抵押权,李某有权解除合同
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- B 、甲接受乙的价款时未主张逾期付款违约金,则逾期付款的乙可以此为由拒绝支付该违约金
- C 、如果甲乙的合同因违约而解除,那么守约方不能主张继续适用逾期付款违约金条款
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- B 、甲接受乙的价款时未主张逾期付款违约金，则逾期付款的乙可以此为由拒绝支付该违约金
- C 、如果甲乙的合同因违约而解除，那么守约方不能主张继续适用逾期付款违约金条款
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- A 、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同
- B 、如果银行行使抵押权，李某有权要求A公司双倍返还所付购房款
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- C 、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
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