- 多选题李某与A房产公司签订商品房买卖合同，合同约定，李某一次性付款90万元取得A公司的一套两居室。李某依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体在订约前已经抵押给某银行。双方就此发生争议。下列表述正确的有（ ）。
- A 、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同
- B 、如果银行行使抵押权，李某有权要求A公司双倍返还所付购房款
- C 、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同，并只能要求返还已付购房款及利息
- D 、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同并要求A公司赔偿损失
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参考答案【正确答案：A,B,D】
出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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- A 、如果银行行使抵押权，李某有权解除合同
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- A 、如果银行行使抵押权,李某有权解除合同
- B 、如果银行行使抵押权,李某有权要求A公司双倍返还所付购房款
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- B 、因乙公司丧失履行能力,甲公司可行使先履行抗辩权
- C 、乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由,拒绝支付任何货款
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- A 、甲公司无须承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的，甲公司没有过错
- B 、甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能支付，不适用定金罚则。
- C 、甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
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