- 多选题2010年9月1日甲向乙银行借款100万元,期限1年,以自己的房屋设定抵押,该房屋已于2009年12月1日出租给王某租期1年,2010年12月1日,王某的租期届满后,甲又将该房屋出租给李某,租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情,甲在借款到期后无力清偿,根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、甲将房屋抵押给乙银行时,王某即应腾退房屋
- B 、虽然该房屋已经抵押,甲仍然有权将其出租给李某
- C 、乙银行实现抵押权时,无权要求李某腾退房屋
- D 、乙银行实现抵押权时,有权要求李某腾退房屋
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参考答案
【正确答案:B,D】
(1)选项AB:抵押权设定后,由于抵押物仍然归抵押人占有,因此抵押人有权将抵押物出租;
(2)选项CD:抵押在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。
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- A 、乙银行只能向A公司主张债权
- B 、乙银行有权要求A公司和B公司承担连带责任
- C 、A公司和B公司的内部约定不能对抗乙银行
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- C 、2014年2月1日
- D 、2014年3月1日
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- A 、甲将房屋抵押给乙银行时,王某即应腾退房屋
- B 、虽然该房屋已经抵押,甲仍然有权将其出租给李某
- C 、乙银行实现抵押权时,无权要求李某腾退房屋
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- A 、乙银行只能向A公司主张债权
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