- 单选题则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
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参考答案【正确答案：B】
在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：①取得土地使用权支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除，增值额：8000-4200-510.5+10.5=3300（万元）。而增值额／扣除项目金额=3300/（4200+510.5-10.5）×100% =70%，由表可知，按速算扣除法计算时适用的税率为40%。
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三方案在销路好和销路差的情况下，分期计算季平均销售收入各为多少万元。（假设销售收入在开发期间内均摊）
- 2 【单选题】土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象，实行四级超率累进税率，当增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为( )。
- A 、40%
- B 、50%
- C 、60%
- D 、80%
- 3 【单选题】在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。
- A 、土地出让金
- B 、营业税和印花税
- C 、各项税收的滞纳金
- D 、旧房的重置成本
- 4 【多选题】则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。
- A 、资源税
- B 、消费税
- C 、城镇土地使用税
- D 、房产税
- E 、契税
- 5 【单选题】土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象，实行四级超率累进税率，当增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为( )。
- A 、40％
- B 、50％
- C 、60％
- D 、80％
- 6 【单选题】在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的项目是( )。
- A 、土地出让金
- B 、营业税和印花税
- C 、各项税收的滞纳金
- D 、旧房的重置成本
- 7 【多选题】施工企业和房地产开发企业缴纳的主要税种有( )。
- A 、营业税
- B 、所得税
- C 、农业税
- D 、教育费附加
- E 、城市维护建设税
- 8 【单选题】计算房地产开发企业应纳土地增值税时,可以从收入中据实扣除的()。
- A 、开发间接费用
- B 、开发项目有关的管理费
- C 、开发项目有关的财务费用
- D 、开发项目有关的销售费用
- 9 【单选题】在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的项目是()。
- A 、土地出让金
- B 、营业税和印花税
- C 、各项税收的滞纳金
- D 、旧房的重置成本
- 10 【多选题】计算土地增值税时,允许从房地产转让收入中扣除的项目有()。
- A 、取得土地使用权支付的金额
- B 、旧房及建筑物的评估价格
- C 、与转让房地产有关的税金
- D 、房地产开发利润
- E 、房地产开发成本
热门试题换一换
- 下列选项中关于资金成本的作用描述错误的是()。
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