- 多选题甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住,甲未经乙同意,在该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定,下列说法中,正确的有( )。
- A 、甲、乙是继承房屋的共同所有人
- B 、加盖的房屋归甲所有
- C 、加盖的房屋归甲、乙共有
- D 、乙有权请求丙返还所购三间房屋
- E 、乙有权请求丙返还继承的两间房屋

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【正确答案:A,B】
(1)选项A:继承遗产分割前由甲、乙共同所有;(2)选项BC:加盖的房屋是一个独立的物,归甲所有;(3)选项DE:甲对继承的房屋是无权处分,丙对该部分善意取得;甲对加盖房屋是有权处分,丙依买卖合约取得所有权。

- 1 【单选题】甲、乙是夫妻,共同共有一处房产,则()。
- A 、在夫妻关系存续期间,甲乙原则上不得划分共有权的份额
- B 、夫妻关系结束,共同共有依然存在
- C 、在夫妻关系存续期间,甲出售房屋的,乙对房屋有优先购买权
- D 、未经乙同意,甲可以对房屋进行处分
- 2 【单选题】居民甲某共有三套房产,2011年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )万元。
- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
- 3 【多选题】居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法,正确的有()。
- A 、甲不缴纳契税
- B 、甲应缴纳契税160元
- C 、乙应缴纳契税2400元
- D 、丙应缴纳契税160元
- E 、丁应缴纳契税3200元
- 4 【单选题】甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住,甲未经乙同意,并在该房右墙加盖了一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据《物权法》的规定,下列说法正确的是( )。
- A 、加盖的房屋归甲所有
- B 、加盖的房屋归甲、乙共有
- C 、乙有权请求丙返还所购三间房屋
- D 、乙有权请求丙返还继承的两间房屋
- 5 【多选题】居间合同属于( )合同。
- A 、有偿性
- B 、诺成性
- C 、实践性
- D 、不要式
- E 、有名
- 6 【单选题】居民甲某共有三套房产,将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )万元。
- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
- 7 【多选题】甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住,甲未经乙同意,在该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定,下列说法中,正确的有( )。
- A 、甲、乙是继承房屋的共同所有人
- B 、加盖的房屋归甲所有
- C 、加盖的房屋归甲、乙共有
- D 、乙有权请求丙返还所购三间房屋
- E 、乙有权请求丙返还继承的两间房屋
- 8 【单选题】甲、乙二人共同购买一套住房,甲出资90万元,乙出资60万元,双方未约定共有类型。一年后,甲请丙装修公司对房屋重新装修,装修费用100万元。丙向乙请求支付,但乙只同意付款40万元。后乙欲将该住房转让给丁。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、甲、乙对该套房屋形成共同共有关系
- B 、甲对房屋重新装修,不必征得乙的同意
- C 、对丙公司剩余60万元的装修费用,只能向甲请求支付
- D 、乙转让房屋所有权,须征得甲的同意
- 9 【单选题】居民甲某有五套住房,将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务;用价值80万元的一套住房,换取丁某价值70万元的房屋,同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元;用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换,另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆;将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况,说法正确的是()。
- A 、甲3000元,乙30000元,丙3600元,丁不纳税
- B 、甲3600元,乙30000元,丙不缴纳,丁3000元
- C 、甲不纳税,乙30000元,丙3600元,丁3000元
- D 、甲15000元,乙36000元,丙不缴纳,丁3600元
- 10 【单选题】居民甲某共有三套房产,2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换,并支付给乙某15万元差价款;将第二套市价为50万元的房产抵偿了丙某50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )万元。
- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
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- 张某股票转让所得应缴纳个人所得税( )元。

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