- 建造师案例题某机场工程项目,经有关部门批准后,决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目按如下程序实施:(1)发出投标邀请函;(2)编制和发售招标文件;(3)进行资格后审;(4)勘察现场和召开投标预备会;(5)投标;(6)开标、评标和定标。招标准备工作应包括哪些内容?

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招标准备工作的内容包括:
1)成立招标领导小组和招标工作组;
2)制定招标工作计划;
3)确定招标方式、合同形式和合同段。

- 1 【建造师案例题】某学院综合楼项目经有关部门批准由业主自行进行工程施工招标。该工程邀请A、B、C、D四家施工企业进行总价投标。 业主确定的招标工作程序为:成立招标工作小组;发出投标邀请书;编制招标文件;编制标底;发放招标文件;招标答疑;组织现场踏勘;接受投标文件;开标;确定中标单位;评标;签订承发包合同;发出中标通知书。 招标文件规定评标采用四项指标综合评分法,四项指标及其权重分别为:投标报价0.6,施工组织设计合理性0.2,施工管理能力0.1.单位业绩和信誉0.1,各指标均以100分为满分,其中.投标报价的评定方法为:报价不超过各投标报价算术平均值的±5%者为有效标,超过者为废标。在此基础上,报价每增加或降低1%,扣1分(计分按四舍五入取整)。其中A企业投标报价为3850万元,B企业投标报价为3800万元,C企业投标报价为3920万元,D企业投标报价为3790万元。四家施工企业的其他指标得分见下表。
业主确定的招标工作程序是否合理?若不合理,请确定合理的顺序。
- 2 【建造师案例题】某学院综合楼项目经有关部门批准由业主自行进行工程施工招标。该工程邀请A、B、C、D四家施工企业进行总价投标。 业主确定的招标工作程序为:成立招标工作小组;发出投标邀请书;编制招标文件;编制标底;发放招标文件;招标答疑;组织现场踏勘;接受投标文件;开标;确定中标单位;评标;签订承发包合同;发出中标通知书。 招标文件规定评标采用四项指标综合评分法,四项指标及其权重分别为:投标报价0.6,施工组织设计合理性0.2,施工管理能力0.1.单位业绩和信誉0.1,各指标均以100分为满分,其中.投标报价的评定方法为:报价不超过各投标报价算术平均值的±5%者为有效标,超过者为废标。在此基础上,报价每增加或降低1%,扣1分(计分按四舍五入取整)。其中A企业投标报价为3850万元,B企业投标报价为3800万元,C企业投标报价为3920万元,D企业投标报价为3790万元。四家施工企业的其他指标得分见下表。
请计算四家施工企业的投标报价得分,并填入表中。
- 3 【建造师案例题】某学院综合楼项目经有关部门批准由业主自行进行工程施工招标。该工程邀请A、B、C、D四家施工企业进行总价投标。 业主确定的招标工作程序为:成立招标工作小组;发出投标邀请书;编制招标文件;编制标底;发放招标文件;招标答疑;组织现场踏勘;接受投标文件;开标;确定中标单位;评标;签订承发包合同;发出中标通知书。 招标文件规定评标采用四项指标综合评分法,四项指标及其权重分别为:投标报价0.6,施工组织设计合理性0.2,施工管理能力0.1.单位业绩和信誉0.1,各指标均以100分为满分,其中.投标报价的评定方法为:报价不超过各投标报价算术平均值的±5%者为有效标,超过者为废标。在此基础上,报价每增加或降低1%,扣1分(计分按四舍五入取整)。其中A企业投标报价为3850万元,B企业投标报价为3800万元,C企业投标报价为3920万元,D企业投标报价为3790万元。四家施工企业的其他指标得分见下表。
计算各施工企业的综合得分,并确定中标企业。
- 4 【建造师案例题】某建筑工程项目,经相关部门的批准采用了公开招标的方式确定了中标单位,并以《建设工程施工合同(示范文本)》签订了合同。 1.该工程合同条款中部分内容规定如下: (1)由于部分设计工作未及时完成,承包范围内待施工的工程虽然性质明确,但具体工程量不能准确确定,双方商定采用固定总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。 (2)施工单位按建设单位驻地代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位由此不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (3)建设单位确定工程水准点与坐标控制点,供施工单位参考使用。 (4)施工单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包工程再次分包给其他施工单位。 2.在施工招标文件及投标文件中,规定建设单位供应设备现场保管费用另行协商确定,但在施工合同中,双方在专用条款中约定该费用包含在合同总价中。 该工程合同采用固定总价形式是否恰当?请说明理由。
- 5 【建造师案例题】 某建筑工程项目,经相关部门的批准采用了公开招标的方式确定了中标单位,并以《建设工程施工合同(示范文本)》签订了合同。 1.该工程合同条款中部分内容规定如下: (1)由于部分设计工作未及时完成,承包范围内待施工的工程虽然性质明确,但具体工程量不能准确确定,双方商定采用固定总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。 (2)施工单位按建设单位驻地代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位由此不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (3)建设单位确定工程水准点与坐标控制点,供施工单位参考使用。 (4)施工单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包工程再次分包给其他施工单位。 2.在施工招标文件及投标文件中,规定建设单位供应设备现场保管费用另行协商确定,但在施工合同中,双方在专用条款中约定该费用包含在合同总价中。 该工程合同条款除合同价形式的约定外,有哪些条款存在不妥之处?请指出并说明理由。
- 6 【建造师案例题】 某建筑工程项目,经相关部门的批准采用了公开招标的方式确定了中标单位,并以《建设工程施工合同(示范文本)》签订了合同。 1.该工程合同条款中部分内容规定如下: (1)由于部分设计工作未及时完成,承包范围内待施工的工程虽然性质明确,但具体工程量不能准确确定,双方商定采用固定总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。 (2)施工单位按建设单位驻地代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位由此不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 (3)建设单位确定工程水准点与坐标控制点,供施工单位参考使用。 (4)施工单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包工程再次分包给其他施工单位。 2.在施工招标文件及投标文件中,规定建设单位供应设备现场保管费用另行协商确定,但在施工合同中,双方在专用条款中约定该费用包含在合同总价中。 关于建设单位供应设备现场保管费用如何确定?请说明理由。
- 7 【建造师案例题】 某工程项目,经有关部门批准采取公开招标形式确定了中标单位并签订了总承包合同,由于设计单位提供的施工图纸内容不完善,需要进一步调整优化,因此双方在合同条款中作出如下约定: (1)由于本工程图纸设计内容不够完善,承包范围内的工程量很难准确确定,为使工程尽快开工,双方商定拟采用可调价合同形式签订施工合同,以避免双方承担过大风险。 (2)双方在合同专用条款甲方责任中约定在工程开工前5d完成施工场地平整,临时水电引接红线以内,但截至约定的开工之日,甲方未能按约定提供施工场地,乙方遂向甲方提出延期开工申请,甲方表示予以考虑。 对于事件2,甲方应否承担延期开工的工期延误及相关费用损失的赔偿责任?
- 8 【建造师案例题】某机场工程经国家有关部门批准后,开始对本项目筹集资金和施工图设计。该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成,自筹资金已经全部到位,银行贷款预计于2006年7月30日到位,2006年3月18日设计单位完成了初步设计图纸,12日进入施工图图纸设计阶段,预计5月8日完成施工图设计。因考虑到该项目要在年底前竣工,遂决定于3月19日进行施工招标,招标方式采用邀请招标方式,并于3月20日向与其合作过的施工单位中选择了两家发出了投标邀请书。招标人在招标过程中的不妥之处有哪些?说明理由。
- 9 【建造师案例题】某机场工程项目,经有关部门批准后,决定由业主自行组织施工公开招标。该工程项目按如下程序实施:(1)发出投标邀请函;(2)编制和发售招标文件;(3)进行资格后审;(4)勘察现场和召开投标预备会;(5)投标;(6)开标、评标和定标。招标投标程序的内容是否正确?不正确之处请改正。
- 10 【建造师案例题】某机场工程建设项目,经国家有关部门批准后,开始对本项目筹集资金和施工图设计,该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成,自筹资金已经全部到位,银行贷款预计于2007年7月30日到位。2007年3月18日设计单位完成了初步设计图纸,12日进入施工图图纸设计阶段,预计5月8日完成施工图设计,该空军部队考虑到该项目要在年底前竣工。遂决定于3月19日进行施工招标,招标方式采用邀请招标方式,并于3月20日向与其合作过的施工单位中选择了两家发出了投标邀请书。招标人在招标过程中的不妥之处有哪些?说明理由。
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