- 单选题方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。(2013年)
- A 、2
- B 、1.5
- C 、7
- D 、6.5

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【正确答案:D】
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额;赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。方某获赠房产应缴纳个人所得税=(35-2.5)×20%=6.5(万元)。

- 1 【多选题】根据《合同法》的规定,在受赠人()的情况下,赠与人可以撤销赠与。
- A 、严重侵害赠与人的近亲属
- B 、对赠与人有扶养义务而不履行
- C 、指责赠与人
- D 、将赠与财产转赠他人
- E 、挥霍赠与财产
- 2 【简答题】凭证资料(所列凭证手续齐全,原始凭证视同真实,除所列凭证外,其他凭证均视为正确)。(1)3月31日,摊销租赁门店费用及装修费用(发生门店装修费用100000元,两年摊销),每季度摊销一次,每次50000元。账务处理为:借:管理费用50000贷:长期待摊费用——门店50000(2)10月30日,销售货物并负责安装,货物销售额58000元,安装费6000元。销售货物已按规定缴纳增值税,安装费已向地方税务局缴纳营业税180元。账务处理为:借:银行存款73860贷:主营业务收入58000应交税费——应交增值税(销项税额)9860其他业务收入6000借:其他业务支出198贷:应交税费——应交营业税180——应交城市维护建设税12.6——教育费附加5.4后附:①ABC公司增值税专用发票记账联一张,注明价款58000元,税率17%,税额9860元;②地方税务局监制的普通发票一张,注明收取安装费6000元;③银行进账单一张,金额为73860元;④出库单一张。(3)11月15日委托中国粮油进出口公司购进货物一批,共234000元。其中货物价款200000元,增值税款34000元。账务处理为:借:库存商品200000应交税费——应交增值税(进项税额)34000贷:银行存款234000后附:①海关开具的增值税完税凭证复印件一张,注明价款200000元,增值税34000元,纳税人名称为中国粮油进出口公司、ABC公司;②支票存根一张;③入库单一张。(4)12月1日该企业于2000年12月投资上海浦东经济开发区,兴办一联营公司,占股份19%。该联营公司2008年度盈利为600000元,所得税税率为15%,ABC公司收到税后股利100000元,该联营企业第一年免税。账务处理为:借:银行存款100000贷:投资收益100000后附:银行进账单一张100000元。(5)12月8日,ABC公司通过中国希望工程基金会向失学儿童捐款50000元,通过民政部向某灾区捐款50000元。账务处理为:借:营业外支出100000贷:银行存款100000后附:①接受捐赠单位开出的收据;②支票存根两张。(6)12月10日,ABC公司于2008年6月接受外单位捐赠未使用过的汽车,发票注明“红叶”微型客车一辆,价款50000元。ABC公司于12月8日将“红叶”车出售,转让汽车协议书上注明转让价20000元,款已收取,该车已提折旧31000元,取得转让净收益1000元。账务处理为:借:固定资产清理1000贷:营业外收入1000后附:①资金往来发票一张,注明售车,价款20000元;②进账单一张;③转让协议一份,注明价款20000元,未贴花。
- 3 【多选题】根据《合同法》的规定,在受赠人( )的情况下,赠与人不可以撤销赠与。
- A 、严重侵害赠与人的近亲属
- B 、对赠与人有扶养义务而不履行
- C 、指责赠与人
- D 、将赠与财产转赠他人
- E 、挥霍赠与财产
- 4 【多选题】下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。
- A 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
- B 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“其他所得”征税
- C 、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
- D 、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为应纳税所得额
- E 、受赠人转让受赠房屋取得的所得,按“财产转让所得”征税
- 5 【多选题】下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。
- A 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
- B 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“其他所得”征税
- C 、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
- D 、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为应纳税所得额
- E 、受赠人转让受赠房屋取得的所得,按“财产转让所得”征税
- 6 【单选题】方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。(2013年)
- A 、2
- B 、1.5
- C 、7
- D 、6.5
- 7 【简答题】房屋的继承和赠与不是由于没有取得收入,所以不征收土地增值税吗?为什么有的题目还要计算土地增值税税款呢?
- 8 【多选题】下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。
- A 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
- B 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“其他所得”征税
- C 、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
- D 、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为应纳税所得额
- E 、受赠人转让受赠房屋取得的所得,按“财产转让所得”征税
- 9 【单选题】方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。
- A 、2
- B 、1.5
- C 、7
- D 、6.5
- 10 【多选题】下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有( )。
- A 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
- B 、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“其他所得”征税
- C 、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
- D 、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为应纳税所得额
- E 、受赠人转让受赠房屋取得的所得,按“财产转让所得”征税
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