- 单选题甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法正确的是( )。
- A 、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
- B 、该房屋租金属于天然孳息
- C 、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
- D 、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
(1)选项A:以建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立;
(2)选项B：出租房屋租金属于法定孳息;
(3)选项CD:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中，按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【单选题】甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
- 3 【多选题】甲将自己的房屋抵押给乙银行，借款100万元，在抵押期间，丙向甲表示愿意购下该房屋，甲征求乙银行的意见，乙银行表示同意。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
- A 、甲可以将该房屋转让给丙
- B 、转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存
- C 、如果转让价款为180万元，超过借款本息的部分归甲所有
- D 、如果转让价款为80万元，不足清偿的部分由丙负责清偿
- 4 【单选题】甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 5 【单选题】甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
- 6 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。下列说法正确的是（ ）。
- A 、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
- B 、该房屋租金属于天然孳息
- C 、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
- D 、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
- 8 【多选题】甲将自己的房屋抵押给乙银行，借款100万元，在抵押期间，丙向甲表示愿意购下该房屋，甲征求乙银行的意见，乙银行表示同意。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。
- A 、甲可以将该房屋转让给丙
- B 、转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存
- C 、如果转让价款为180万元，超过借款本息的部分归甲所有
- D 、如果转让价款为80万元，不足清偿的部分由丙负责清偿
- 9 【多选题】甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 10 【单选题】甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但在办理抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
热门试题换一换
- 上市公司对外提供担保，被担保对象资产负债率超过一定比例时，须经股东大会审批。该比例是( )。
- 甲公司2010年12月31日的资产负债表显示的净资产为负,财务状况不断恶化。有关资产:商业用房一间,账面价值100万元;机器设备一套,账面价值20万元;银行存款30万元;应收乙的账款30万元(2011年1月20日到期);应收丙的账款70万元(2011年2月6日到期)。甲公司有关负债:应付丙的账款50万元(2011年3月5日到期);应付丁的账款180万元(2011年1月10日到期)。2011年以来,甲公司的资产处理及债权债务清偿情况如下:(1)1月20日,丁请求甲公司偿还欠款未果。但在1月28日丁发现甲公司曾于1月15日将机器设备赠送给了戊。(2)2月3日,甲公司将拥有的商业用房以60万元的价格(市场价格为120万元)转让给非关联企业己公司,己公司在不知情的情况下,受让该房产,并办理了过户登记手续。(3)2月21日后,甲公司一直催告乙偿还债务,但乙到8月底仍未偿还,甲公司亦未采取其他法律措施。(4)3月15日,甲公司向丙提出就50万元债权债务予以抵销。(5)4月10日,甲公司与庚公司签订债权转让合同,将对丙的20万元债权以18万元的价格转让给庚。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题:(1)丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将机器设备赠送给戊的行为?并说明理由。(2)丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将商业用房转让给己公司的行为?并说明理由。(3)丁是否有权代位行使甲对乙的债权?并说明理由。(4)甲是否有权向丙主张就50万元的债权债务予以抵销?并说明理由。(5)甲庚之间的债权转让何时生效?何时对丙产生效力?并分别说明理由。
- 简述公司战略的发展途径。
- 甲公司是一家手机生产企业，它的总部设在美国，除了研发中心在总部之外，营销中心设在北欧、客服中心放在南美、生产中心设在南非，由这些职能部门协作在全世界范围内生产和销售同一类型和质量的手机，甲公司采用的国际化战略类型是（ ）。
- 甲公司和乙公司有关诉讼资料如下：甲公司2015年8月2日起诉乙公司违约，根据乙公司法律顾问的职业判断，认为乙公司胜诉的可能性为40%，败诉的可能性为60%。如果败诉，需要赔偿的金额在450～470万元之间，同时还应承担诉讼费3万元。甲公司根据其掌握的信息判断，认为胜诉的可能性为70%，如果胜诉，预计可获赔偿500万元。该诉讼案至2015年12月31日尚未判决。乙公司2015年有关未决诉讼的处理，不正确的是（ ）。
- A、B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为13%。本月发生下列经济业务：（1）本月购进C原材料100吨，货款为100万元，增值税为13万元；发生的保险费为5万元，入库前的挑选整理费用为3万元；验收入库时发现数量短缺10%，经查属于运输途中合理损耗。（2）发出本月购进的C原材料80吨。委托B公司加工成产品，收回后用于直接对外销售（售价不高于受托方的计税价格）。A公司根据B公司开具的增值税专用发票向其支付加工费10万元和增值税1.3万元，另支付消费税6万元和运杂费2万元。A公司收回委托加工的产品入账价值为（ ）。
- 根据合伙企业法律制度的规定，下列关于有限合伙企业解散和清算的表述中，不正确的是（）。
- M公司拟从某银行获得贷款，该银行要求的补偿性余额为10%，贷款的年利率为12%，且银行要求采用贴现法付息，计算贷款的有效年利率为（ ）。
- 确定发行日每份纯债券的价值和可转换债券的转换权的价格。
- 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，下列选项中，可以不申报的是（ ）。
- 甲上市公司、乙有限责任公司、丙国有独资企业、丁慈善基金会，拟共同设立一有限合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，甲、乙、丙、丁中可以成为普通合伙人的是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
lAWR2