- 多选题建设工程建设与施工采用总分包模式的特点有( )。
- A 、对总承包商要求高,业主选择范围小
- B 、总包合同价格可较早确定,合同金额较低
- C 、业主的合同结构简单,组织协调工作量小
- D 、工程设计与施工有机融合,有利于缩短建设工期
- E 、分包单位多,弱化了工程质量控制工作
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参考答案
【正确答案:A,C,D】
采用总分包模式的特点:①有利于项目的组织管理。由于业主只与总承包商签订合同,合同结构简单。同时,由于合同数量少,使得业主的组织管理和协调工作量小,可发挥总承包商多层次协调的积极性。②有利于控制工程造价。由于总包合同价格可以较早确定,业主可以承担较少风险。③有利于控制工程质量。由于总承包商与分包商之间通过分包合同建立了责、权、利关系,在承包商内部,工程质量既有分包商的自控,又有总承包商的监督管理,从而增加了工程质量监控环节。④有利于缩短建设工期。总承包商具有控制的积极性,分包商之间也有相互制约作用。此外,在工程设计与施工总承包的情况下,由于设计与施工由一个单位统筹安排,使两个阶段能够有机地融合,一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接。⑤对业主而言,选择总承包商的范围小,一般合同金额较高。⑥对总承包商而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然,获得高额利润的潜力也比较大。
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- B 、代理型为CM单位,非代理型为建设单位
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- D 、无论代理型或非代理型,均为CM单位
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- A 、对总承包商要求高,建设单位选择范围小
- B 、总包合同价格可较早确定,合同金额较低
- C 、建设单位的合同结构简单,组织协调工作量小
- D 、工程设计与施工有机融合,有利于缩短建设工期
- E 、分包单位多,弱化了工程质量控制工作
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