- 单选题某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2011年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值减除比例为30%，该企业2011年应纳房产税（ ）万元。
- A 、51.49
- B 、52.38
- C 、53.05
- D 、53.19
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参考答案【正确答案：D】
2011年1-4月该企业应缴纳房产税=6000×2/3×（1- 30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）2011年5~7月该企业应缴纳的房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）2011年8月至年底该企业应缴纳的房产税=（6000+120-80+300）×（1- 30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）该企业2011年应缴纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。
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