- 多选题下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。（2011年）
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
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参考答案【正确答案：A,B,D,E】
选项C：回迁户支付给房地产开发企业的补价，应抵减该项目拆迁补偿费。
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- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 2 【多选题】下列处理符合土地增值税规定的有( )。
- A 、对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额
- B 、因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税
- C 、企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税
- D 、某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税
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- 3 【多选题】下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
- A 、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不…致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
- B 、对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
- C 、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
- D 、房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除
- E 、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- 4 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 5 【多选题】下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（）。
- A 、符合土地增值税清算条件的
- B 、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
- C 、按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
- D 、虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
- E 、虽然设置账簿但账目混乱成本、费用难以确定的
- 6 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 7 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 8 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。（2011年）
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 9 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 10 【单选题】下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（ ）。
- A 、纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- B 、纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，不能准确核算增值额的，由税务机关确定是否免税
- C 、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
- D 、转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
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- 甲公司2009年度基本获利率为()。
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- 税务师在对企业的增值税情况进行审核时，应该关注的视同销售行为有（ ）。
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- 该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税的增值额为（ ）万元。
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