- 多选题下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
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参考答案【正确答案：B,D,E】
纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
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- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 2 【多选题】下列处理符合土地增值税规定的有( )。
- A 、对同一宗土地有多个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额
- B 、因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税
- C 、企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税
- D 、某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税
- E 、某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税
- 3 【多选题】下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
- A 、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不…致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
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- C 、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
- D 、房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除
- E 、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- 4 【多选题】下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（）。
- A 、符合土地增值税清算条件的
- B 、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
- C 、按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
- D 、虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
- E 、虽然设置账簿但账目混乱成本、费用难以确定的
- 5 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 6 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。（2011年）
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 7 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 8 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。（2011年）
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 9 【多选题】下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（）。
- A 、纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
- C 、回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
- D 、对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- E 、对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- 10 【单选题】下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（ ）。
- A 、纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- B 、纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，不能准确核算增值额的，由税务机关确定是否免税
- C 、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
- D 、转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
热门试题换一换
- 下列关于增值税抵扣的说法中，表述正确的是（）。
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- 黄河公司为上市公司，增值税一般纳税企业，适用增值税税率为17％（假设没有其他税费），原材料只有甲材料一种并专门用于生产车间生产乙产品，该公司原材料按计划成本法进行日常核算。20×7年11月1日，甲材料的计划单价为80元／千克，计划成本总额为250000元，材料成本差异为16010元（超支）。（1）11月份，甲材料的收入与发出业务有：1.3日，收到上月采购的甲材料600千克，实际采购成本为49510元，材料已验收入库。2.4日，生产车间为生产乙产品领用甲材料1000千克。3.5日，从外地×单位采购甲材料一批共计5000千克，增值税专用发票上注明的材料价款为410000元，增值税为69700元；发生运杂费1 1300元（不考虑可抵扣税金）。款项及运杂费已通过银行支付，材料尚未收到。4.15日，收到本月5日从外地×单位采购的甲材料。验收时实际数量为4780千克，经查明，短缺的200千克系由于供货单位少发货，要求供货方退还多付款项，另20千克系运输途中合理损耗。购入该批材料的运杂费全部由实收材料负担。5.16日，生产车间为生产乙产品领用甲材料3250千克。6.28日，从外地Y单位购人甲材料1000千克，增值税专用发票上注明的材料价款为78000元，增值税为13260元，材料已验收入库。（2）生产车间生产乙产品的资料有：1.乙产品的生产需要经过三道工序，工时定额为50小时，其中第一、第二和第三道工序的工时定额依次为10小时、30小时和10小时，原材料在产品开工时一次投入。2.11月初，乙在产品成本为82450元，其中直接材料71610元，直接人工和制造费用10840元。3.11月共发生直接人工和制造费用为172360元。4.11月共完工乙产品650件。5.11月30日，乙产品的在产品为260件，其中在第一、第二和第三道工序的依次为50件、110件和100件。（3）12月1日，黄河公司与上市公司华山公司签订债务重组协议，以库存甲材料3200千克偿还所欠华山公司的债务，债务账面价值为328000元，并开具增值税专用发票一张，注明材料价款272000元，增值税46240元。不考虑其他相关税费。假设华山公司为增值税一般纳税企业，对应收款项按5％计提坏账准备，将债务重组收到的甲材料作为库存商品管理，不考虑其他相关税费。则华山公司对与黄河公司进行的债务重组业务应作的会计分录为（）。
- 某运动员2010年受赠一栋房屋市场价值40万元，该省契税税率为5％。同年，外省某单位奖励其住宅一套，市场价值60万元，房产所在地契税税率为4％。该运动员接受奖励房屋的税务处理是（）。
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