- 简答题 甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2010年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (答案中的金额单位用万元表示)
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参考答案
(1)甲公司的会计处理不正确。理由:甲公司将商品房对外出租,则形成投资性房地产,甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量,则应计提折旧。2010年应计提的折旧额=9000÷50×11/12=165(万元)。
(2)甲公司的会计处理不正确。理由:房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,作为无形资产核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。2010年应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
(3)甲公司的会计处理不正确。理由:发生装修支出金额较大,装修后预计租金收入将大幅增加,符合确认投资性房地产的确认条件,应予资本化。2010年12月31日商铺的账面价值=4500-300+1500=5700(万元)。
(4)2010年12月31 日投资性房地产的列报金额=9000-165+4500-300+1500=14535(万元)。
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- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
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- A 、甲地块的土地使用权
- B 、乙地块的土地使用权
- C 、丙地块的土地使用权
- D 、丁地块的土地使用权
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- A 、甲地块的土地使用权
- B 、乙地块的土地使用权
- C 、丙地块的土地使用权
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- B 、乙地块的土地使用权
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- A 、甲地块的土地使用权
- B 、乙地块的土地使用权
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- D 、丁地块的土地使用权
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