计算土地增值税可扣除的房地产开发费用为( )万元_税务师职业资格考试题库

单选题
题干：位于市区的甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年10月发生业务如下:销售自行开发商品房占全部可售面积的80%，取得不含税销售额24000万元出租自行开发商品房占全部可售面积的20%，约定租期为2020年10月1日至2023年9月30日，收取三年不含税租金收入1080万元。支付乙公司施工劳务费，取得增值税专用发票注明金额4200万元，税额378万元[发票备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称]。施工劳务费销售商品房分担80%。已知:2019年3月甲受让商品房用地一宗，支付政府地价款6000万元，取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据，缴纳相关税费210万元。将该地使用权的60%土地用于建造商品房，施工证开工日期为2019年5月，利息支出为500万元(其中含银行加罚的利息20万元)，能提供金融机构贷款证明且可以按转让房地产项目合理分摊，当地政府规定开发费用扣除比例5%，取得增值税专票已抵扣，转让房地产税金考虑地方教育附加，不www.chinaacc.com考虑印花税。根据上述资料，回答下列问题:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列第1-5个小题
题目：计算土地增值税可扣除的房地产开发费用为( )万元
A 、800.40
B 、696.31
C 、425.00
D 、701.04

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参考答案

【正确答案：D】

房地产开发费用= (500-20) X80%+6340.8X5%=701.04(万元).

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