- 建造师案例题某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后,共有12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。 开标后发现: (1)A投标人的投标报价为8 000万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选人; (2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%; (3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天; (4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章; (5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书; (6)F投标人的投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审,A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A投标人进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致:不压缩工期,降价3%。 问题 (1)业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。 (2)分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?说明理由。 (3)F投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理? (4)该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?

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1A426010建筑工程项目投标。该案例主要考核的是招标的方式、程序、资格预审的内容及投标保证金的有关规定。
(1)①“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。理由:公开招标项目的招标公告,必须在指定媒介发布,任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。②“业主要求采用邀请招标”不正确。理由:因该工程项目由政府投资建设,相关法规规定:“全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目”,应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标,应由有关部门批准。③“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确。理由:资质审查的内容还应包括:信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务状况等。
(2)①A投标人的投标文件有效。②B投标人的投标文件(或原投标文件)有效。但补充说明无效,因开标后投标人不能变更(或更改)投标文件的实质性内容。③C投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天(或28天)(或在投标有效期满后的30天(或28天)内继续有效)。④D投标人投标文件有效。⑤E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的,投标文件应附联合体各方共同投标协议。
(3)F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金,给招标人造成损失超过投标保证金的,招标人可以要求其赔偿。
(4)①该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同,双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。②合同价格应为8 000万元。

- 1 【建造师案例题】某大型防洪工程由政府投资兴建。项目法人委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司依据有关规定确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。项目法人对招标代理公司提出以下要求:为避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请方式招标。项目施工招标信息发布后,共有9家投标人报名参加投标。项目法人认为报名单位多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名单位的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发生的事件如下:事件1:A投标人的投标报价为8000万元,为最低报价,经评审推荐为中标候选人。事件2:B投标人的投标报价为8300万元,在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%。事件3:C投标人投标保函有效期为70天。事件4:D投标人投标文件的投标函盖有企业及其法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章。事件5:E投标人与其他投标人组成联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书。事件6:F投标人的投标报价为8600万元,开标后谈判中提出估价为800万元的技术转让。事件7:G投标人的投标报价最高,故G投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。项目法人对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
- 2 【建造师案例题】某大型防洪工程由政府投资兴建。项目法人委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司依据有关规定确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。项目法人对招标代理公司提出以下要求:为避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请方式招标。项目施工招标信息发布后,共有9家投标人报名参加投标。项目法人认为报名单位多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名单位的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发生的事件如下:事件1:A投标人的投标报价为8000万元,为最低报价,经评审推荐为中标候选人。事件2:B投标人的投标报价为8300万元,在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%。事件3:C投标人投标保函有效期为70天。事件4:D投标人投标文件的投标函盖有企业及其法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章。事件5:E投标人与其他投标人组成联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书。事件6:F投标人的投标报价为8600万元,开标后谈判中提出估价为800万元的技术转让。事件7:G投标人的投标报价最高,故G投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。分析A、B、C、D、E、F投标人的投标文件是否有效或有何不妥之处?说明理由。
- 3 【建造师案例题】某大型建设工程为国家重点建设项目,总投资2亿元,其中只对工程概算1亿元的设备安装工程进行招标。建设单位决定本次招标采取邀请招标的方式,由建设单位自行组织招标。2008年5月10日,向具备承担能力的A、B、C、D、E五家承包商发出招标邀请,并要求这五家承包商必须于5月18日17时前将投标书送至建设单位商务部。在招标投标过程中发生了以下事件:事件一:A承包商在5月17日送投标书时,未找到建设单位商务部,于是将标书交给建设单位工程部经理请其代为转交,因工程部经理工作繁忙,至5月19日才将标书交至商务部。事件二:B单位觉得招标文件格式条理不清,于是使用B单位自制表格进行填写作为投标文件。事件三:C单位在送出投标文件后,发现标价估算有严重的失误,遂在投标截止时间前递交了一份书面申明,撤回已提交的投标文件。事件四:5月18日12时,D承包商递交了一份补充材料,其内容是对设计图纸的意见,但是招标单位的有关工作人员认为,该材料与报价无关,因而拒收承包商的补充材料。事件五:2008年5月22日公开开标,开标时由于承包商C已撤回投标文件,故招标人宣布由A、B、D、E四家投标商投标,并宣读该四家投标商的投标价格、工期等内容。问题:1.A承包商和B承包商的标书是否为废标?为什么?2.招标人在本次招标工作中存在哪些不妥之处?
- 4 【建造师案例题】某政府投资的大型商场项目,总建筑面积30 000平方米,地下3层,地上10层,建筑高度40 m,采用现浇混凝土框支-剪力墙结构。基础形式为筏形基础,基坑深度14 m。周边居民小区离基坑仅30 m。该大型商场总造价2500万元,因审批等原因,不得不将总造价削减至2000万元,建设单位针对该工程的各主要工作进行了分析,其功能成本分析表结果如表2所示。
考虑到公开招标周期太长,流程繁琐,决定采用邀请招标的方式,随向符合资质要求、具备承担该项目的A,B,C,D四家承包商发出了投标邀请书,E承包商作为建设单位的长期合作伙伴,因资质不符合要求,向建设单位提出与D承包商组成联合体进行投标,由D单位作为联合体牵头人;A、B两家承包商因提高中标率也组成了联合体,由A单位作为联合体牵头人,两个联合体均签订了联合体共同投标协议。经评标后由A、B承包商组成的联合体中标。中标后,由A承包商代表联合体与建设单位签订了施工总承包合同及补充协议,协议规定施工方让利10%进行工程结算。A承包商的项目经理作为该项目的项目经理,全程参与了该项目的投标过程,并主持编制了施工项目管理规划大纲及施工组织设计。施工组织设计包含:工程概况、施工方案、施工平面图、施工进度计划、施工部署等,编制完成后交与监理工程师和建设单位工程师进行审批。在基坑开挖后,周边小区居民家中出现墙体裂缝,有的居民找到项目经理要求停止施工,有的居民向有关部门投诉。 问题: 1.根据价值工程理论,完成表3,指出最需改进的工作。
2.该项目的招标、投标及中标有无不妥?请说明理由。 3.该项目中标后,签订合同阶段有无不妥?请说明理由。 4.A承包商的项目经理在投标过程中有无不妥?请说明理由。 5.施工组织设计的内容除此以外还包括哪些(至少写出4点)? 6.基坑开挖的原则是什么?针对居民家中出现的墙体裂缝,项目经理应如何应对?
- 5 【多选题】建设工程项目质量政府监督的主要职能包括()。
- A 、监督检查隐蔽工程质量
- B 、监督工程参与各方的质量行为
- C 、监督检查环境质量
- D 、监督检查工程实体的施工质量
- E 、监督检查工程建设强制性标准的执行情况
- 6 【多选题】建设工程项目质量政府监督的主要职能包括()。
- A 、监督检查隐蔽工程质量
- B 、监督工程参与各方的质量行为
- C 、监督检查环境质量
- D 、监督检查工程实体的施工质量
- E 、监督检查工程建设强制性标准的执行情况
- 7 【多选题】政府对建设工程项目质量监督的主要职能包括()。
- A 、监督评定施工企业的资质
- B 、监督检查环境质量
- C 、监督工程参与各方的质量行为
- D 、监督检查工程实体的施工质量
- E 、监督审核质量验收标准
- 8 【多选题】政府对建设工程项目质量监督的主要职能包括()。
- A 、监督评定施工企业的资质
- B 、监督检查环境质量
- C 、监督工程参与各方的质量行为
- D 、监督检查工程实体的施工质量
- E 、监督审核质量验收标准
- 9 【单选题】某企业与业主签订了某大型建设项目工程总承包合同。为了协助业主进行项目总进度目标的控制,建设项目工程总承包方对项目的总进度目标进行了分析和论证,编制了项目总进度纲要。项目总承包方在总进度目标论证时做了以下工作:①调查研究②编制总进度计划③编制各层进度计划④项目结构分析⑤项目的工作编码⑥进度计划系统的结构分析建设项目工程总承包方进行总进度目标论证时,其工作顺序应为( )。
- A 、①一②一③一⑥一④一⑤
- B 、①一③一②一⑥一④一⑤
- C 、①一③一②一⑤一④一⑥
- D 、①一④一⑥一⑤一③一②
- 10 【单选题】业主方投资某建设大型商场项目,则业主方项目管理的进度目标是( )。
- A 、商场开业的时间
- B 、项目竣工验收的时间
- C 、项目移交的时间
- D 、项目保修期结束的时间
- 某施工企业2009年1月共实现营业收入2000万元,发生营业成本1200万元,各项税金及期间费用共计32万元。假设不考虑其他因素,通过以上数据可以计算出企业当月的( )。
- 某建设项目订购了50吨的国产非标准设备,订货价格为50000元/吨,已知设备运杂费率为8%,设备安装费率为20%,依概算指标法,该项目的设备安装工程概算价格为( )万元。
- 若发包人未按合同约定预付工程款,承包人应在预付款时间到期后( )天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知( )天后停止施工,发包人应承担利息及违约责任。
- ()既是工程拨款或贷款的最高限额,也是控制单位工程预算的主要依据的文件是经过批准的。
- ()包含在《工程量清单》“工程截流”项目的总价中,发包人不另行支付。
- 根据《担保法》,可以行使留置权的合同有()。
- 下列组织工具图表示的是( )。
- 钢筋配料时,弯起钢筋(不含搭接)的下料长度是()。

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