- 单选题某企业为从事房地产开发的企业，2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元，至2015年12月31日，该写字楼的公允价值为15900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（）。
- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
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参考答案【正确答案：D】
选项D符合题意：已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不得转为成本模式计量；
选项ABC不符合题意。
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- A 、对
- B 、错
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- A 、800
- B 、900
- C 、1100
- D 、600
- 3 【单选题】某企业为从事房地产开发的企业，2016年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元，至2016年12月31日，该写字楼的公允价值为15900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（ ）。
- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
- 4 【多选题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2014年3月31日，甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租，同时与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式计量投资性房地产，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2014年3月31日该写字楼的账面余额60000万元，已计提存货跌价准备5000万元。则甲公司的下列会计处理中不正确的有（ ）。
- A 、2014年3月31日借记投资性房地产一成本科目的金额60000万元
- B 、2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
- C 、2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
- D 、2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
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- A 、2014年3月31日借记投资性房地产——成本科目的金额60000万元
- B 、2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
- C 、2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
- D 、2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中
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- B 、城市维护建设税
- C 、房地产开发成本
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- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
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- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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