某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据_初级会计职称考试题库

多选题某县城的内资房地产开发企业2017年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（）。
A 、取得土地使用权所支付的金额
B 、城市维护建设税
C 、房地产开发成本
D 、房地产开发费用

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参考答案

【正确答案：A,B,C】

选项ABC正确：本题考核土地增值税的扣除项目。

选项D错误：计算土地增值税时，房地产开发费用不能据实扣除，（1）利息明确时，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例；（2）利息不明确时，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例。

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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
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