- 多选题甲公司是从事房地产开发业务的企业，2014年3月31日，甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租，同时与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式计量投资性房地产，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2014年3月31日该写字楼的账面余额60000万元，已计提存货跌价准备5000万元。则甲公司的下列会计处理中不正确的有（）。
- A 、2014年3月31日借记投资性房地产——成本科目的金额60000万元
- B 、2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
- C 、2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
- D 、2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中
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参考答案【正确答案：A,B,D】
本题考核企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的会计核算。
相关的会计分录：
借：投资性房地产 55000存货跌价准备 5000
贷：开发产品 60000
计提投资性房地产折旧：
借：其他业务成本 （55000/50/12×9）825
贷：投资性房地产累计折旧 825
选项A符合题意：投资性房地产成本为55000万元；
选项B符合题意：借存货跌价准备5000万元；
选项D符合题意：计入其他业务成本科目；
选项C不符合题意。
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
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- A 、2014年3月31日借记投资性房地产一成本科目的金额60000万元
- B 、2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
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