- 单选题（2018年）2015年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费3000万元；住宅开发成本2800万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；销售过程中缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比例为20%。则该企业在计算应缴纳的土地增值税税额是，准予扣除的项目金额合计为（）万元。
- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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参考答案【正确答案：C】
选项C正确：本题考核土地增值税扣除项目。准予扣除项目金额=3000＋2800＋580＋495+（3000＋2800）×20%＝8035（万元）。
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- A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
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- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
- 5 【单选题】某企业为从事房地产开发的企业，2016年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元，至2016年12月31日，该写字楼的公允价值为15900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（）。
- A 、该写字楼不需计提折旧
- B 、该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元
- C 、转换日不会对当期损益有影响
- D 、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
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- A 、12000平方米
- B 、24000平方米
- C 、36000平方米
- D 、18000平方米
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- A 、正确
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- A 、（20 000-12 000）×40%-20 000×5%=2 200（万元）
- B 、（20 000-12 000）×40%-12 000×5%=2 600（万元）
- C 、20 000×40%-12 000×5%=7 400（万元）
- D 、20 000×40%-（20 000-12 000）×5%=7 600（万元）
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- A 、6595
- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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- B 、7914
- C 、8035
- D 、8335
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