- 多选题下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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参考答案【正确答案：A,C】
选项B，以经营租赁方式租入的建筑物，不具有所有权，再转租的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。
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- A 、企业经营用的酒店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业的开发产品
- D 、企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 2 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
- A 、按照国家有关规定认定的闲置土地
- B 、企业以经营租赁方式租出的办公大楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 3 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业经营用的酒店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业的开发产品
- D 、企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 4 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 5 【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
- A 、按国家规定确认的闲置土地
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、企业拥有并自行经营的饭店
- D 、企业持有拟增值后转让的建筑物
- 6 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
- A 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- B 、待出租的建筑物
- C 、已出租的写字楼
- D 、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 8 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
- A 、企业生产车间的建筑物
- B 、企业以经营租赁方式租出的办公大楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 10 【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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