- 多选题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项ABC符合题意：采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，应当适用资产减值的有关规定，计提投资性房地产减值准备；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额记入“公允价值变动损益”；
选项D不符合题意。
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- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
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- A 、持有并准备转让的建筑物,属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,作为会计政策变更进行处理
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- D 、处置投资性房地产时,应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额,计入营业外收支
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 7 【多选题】关于投资性房地产的处置，下列表述中正确的有（ ）。
- A 、处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本
- B 、处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
- C 、处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
- D 、处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
- A 、持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续作为投资性房地产核算，再开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
- 9 【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
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- 10 【多选题】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
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