- 建造师案例题
题干：背景资料：某矿山工程，业主与施工单位签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730d。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力900立方米/h的排水设施，并安装900立方米/h的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。该工程施工过程中发生以下两项事件：（1）施工过程中业主通知施工单位某分项工程需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。（2）某巷道掘进工作面，施工过程中由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没，按照合同约定，该事件定性为不可抗力事件。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套900立方米/h的排水设施，恢复了施工。就以上两项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔，见下表。[up/201612/a27721a03586468a9b3b55f75132a855.png]事件（1）由于业主修改工程设计12d造成施工单位机械设备窝工费用索赔：现场管理费：40920X15%=6138元企业管理费：（40920+6138）X8%=3764.64元利润：（40920+6138+376464）X5%=2541.13元合计：53363.77元事件（2）由于不可抗力事件的费用索赔：备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2X3=23850元被地下涌水淹没的机械设备损失费15900元额外排水工作的劳务费8650元合计：48400元
题目：指出事件（1）中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么？审核机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：空压机为93元/台班，耙装机为300元/台班，风钻为190元/台班，混凝土搅拌机为140元/台班，最终应核定的索赔费用应是多少？
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参考答案事件（1）中施工单位索赔不合理的有：
1）自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。
2）租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。
3）现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因某巷道掘进工作面窝工没有造成全工地的停工。
4）利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。
工程师核定的索赔费用为：
3720 x 60%=2232 元
（18000-300x12） = 14400 元
12000X60%=7200 元
（7200-140X12）=5520 元
2232+14400+7200+5520=29352 元
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