- 不定项
题干：2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发,支付土地出让金3000万元;住宅开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年住宅楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目： 该企业销售住宅楼应缴纳的土地增值税税额为()万元。 - A 、285.15
- B 、286.5
- C 、633.15
- D 、634.5
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参考答案【正确答案：B】
转让房地产的增值额=9000-8045=955（万元） 增值额与扣除项目金额的比率=955÷8045=11.87％ 适用税率30％ 应纳土地增值税税额=955×30％=286.5（万元）
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