- 不定项
题干：2012年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目：该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。 - A 、285.15
- B 、286.5
- C 、633.15
- D 、634.5
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参考答案【正确答案：B】
本题考核土地增值税应纳税额的计算。
选项B正确：转让房地产的增值额=9000-8045=955(万元)，增值额与扣除项目金额的比率=955÷8045=11.87%，适用税率30%，应纳土地增值税税额=955×30%=286.5(万元)；
选项ACD错误。
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