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单选题甲公司从事房地产开发业务，2×17 年 10 月 1 日因商品房滞销，甲公司决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为 108 万元，年租金为 15 万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为 120 万元，已经在 8 月份计提 20 万元的减值准备，2×17 年末该房产的公允价值为 105 万元，假定不考虑相关税费等因素，因该项房产而影响的甲公司 2×17 年营业利润的金额为（）。
A 、－17.5 万元
B 、－23 万元
C 、0.75 万元
D 、－19.25 万元

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参考答案

【正确答案：D】

相关会计分录为：

8 月份计提商品房减值时，

借：资产减值损失 20

　　贷：存货跌价准备 20

转换日：

借：投资性房地产——成本 108

　　存货跌价准备 20

　　贷：开发产品 120

　　　　其他综合收益 8

年末：

借：公允价值变动损益 3（108－105）

　　贷：投资性房地产——公允价值变动 3

借：银行存款（15×3÷12）3.75

　　贷：其他业务收入 3.75

对 2×17 年营业利润的影响包括其他业务收入，公允价值变动损益以及资产减值损失，

对 2×17 年营业利润的影响额＝15×3÷12－3－20（减值金额）＝－19.25（万元）。

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