参考答案

（1）甲公司的会计处理不正确。理由：甲公司将商品房对外出租，则形成投资性房地产，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量，则应计提折旧。2012年应计提的折旧额=9000÷50 ×11/12 =165（万元）。
（2）甲公司的会计处理不正确。理由：房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产，按规定，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。2012年应摊销的金额=5000÷50=100（万元）。
（3）甲公司的会计处理不正确。理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件，应予资本化。2012年12月31日商铺的账面价值=4500 -300 +1500=5700（万元）。
（4）2012年12月31日投资性房地产的列报金额=9000 -165 +5700 =14535（万元）。