- 单选题甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。
- A 、乙、丙、丁平均受偿
- B 、乙无权分配，由丙和丁平均受偿
- C 、乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
- D 、丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（1）抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押，其中，乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元人民币，则( )。
- A 、按照乙某、丙某、丁某平均分配这笔收入
- B 、按照乙某无权分配，丙某和丁某平均分配这笔收入
- C 、按照乙某无权分配，丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入
- D 、按照乙某无权分配，丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入
- 2 【单选题】当事人以房地产进行抵押，抵押合同以( )之日起生效。
- A 、签字盖章
- B 、到主管部门登记
- C 、债务人不履行债务
- D 、主合同生效
- 3 【单选题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 4 【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任
- 5 【单选题】施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押权的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 6 【单选题】施工企业以自有的房产做抵押,向银行贷款100万元,后来施工企业无力偿还贷款,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押权的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 7 【单选题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得价款150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 8 【单选题】甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（ ）。
- A 、乙、丙、丁平均受偿
- B 、乙无权分配，由丙和丁平均受偿
- C 、乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
- D 、丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿
- 9 【单选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
- 10 【单选题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵 押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为 20万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
