- 多选题下列各项中,应当缴纳土地增值税的有( )。
- A 、房地产开发企业将房地产对外投资
- B 、企业之间进行房地产交换的
- C 、企业兼并中,被兼并企业的房地产转让到兼并企业
- D 、以房地产抵债而发生房地产权属转让的
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项A:房地产开发企业以房地产进行投资,将房地产转让到所投资的企业,发生所有权的转移,应视同销售房地产,缴纳土地增值税;如果投资方与被资方均为非房地产开发企业,则暂免征收土地增值税;选项B:企业之间互换自有房地产的,要缴纳土地增值税;选项C,被兼并企业的房地产转让到兼并企业暂免征收土地增值税;选项D,以房地产抵债而发生房地产权属转让的,属于土地增值税的征税范围。
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- A 、房地产的评估增值
- B 、出租的房产
- C 、仍在抵押期间的房地产
- D 、合作建房,建成后转让的
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- A 、事业单位转让土地使用权
- B 、个体户将自有建筑物投资给某工业企业
- C 、外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让
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热门试题换一换
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- 甲有限责任公司（以下简称“甲公司”）因不能清偿到期债务，被债权人乙公司申请破产，2011年7月1日，人民法院裁定受理该破产案件，并指定丙会计师事务所担任破产管理人。经查： （1）丙会计师事务所派出的注册会计师张某之妻现为甲公司的董事。 （2）甲公司应付A公司2009年9月18日到期货款1800万元。2010年9月18日，应A公司的要求，甲公司与A公司签订了一份抵押合同，抵押合同约定：甲公司以其办公楼设定抵押，若2011年9月18日前甲公司仍不能支付A公司1800万元的货款，则以该办公楼变卖受偿。甲公司用于抵押的办公楼于抵押合同签订的当天办理了抵押登记手续。 （3）2011年4月1日，甲公司与B公司订立1000万元的买卖合同。同日，双方签订一份抵押合同，甲公司以其机器设备向债权人B公司设定抵押，但未办理抵押登记。 （4）甲公司欠C公司120万元的货款，D公司欠甲公司100万元的货款。C公司与D公司拟合并为C公司，双方于2010年4月1日签订了合并合同，于2010年9月1日才完成工商变更登记。 （5）甲公司与E公司于2011年6月20日签订了一份200万元的买卖合同，双方约定了30万元的违约金，E公司还向甲公司交付了20万元的定金。至人民法院受理破产申请之日，双方当事人均未履行该合同。（6）F公司于2011年6月1日向G银行贷款500万元，贷款期限为6个月。甲公司作为F公司的连带保证人和G银行签订了保证合同。 （7）甲公司于2011年6月10日向G银行贷款800万元，贷款期限为6个月。H公司作为甲公司的一般保证人和G银行签订了保证合同。 （8）K公司向G银行借款100万元，借款期限为1年。甲公司以其厂房为K公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，K公司未能偿还G银行贷款本息。经甲公司、K公司和G银行协商，甲公司用于抵押的厂房被依法变现，所得价款全部用于偿还G银行，但尚有20万元借款本息未能得到清偿。要求：根据破产法律制度的规定，分别回答以下问题： （1）根据本题要点（1）所提示的内容，丙会计师事务所派出的注册会计师张某与本案是否存在利害关系？并说明理由。 （2）根据本题要点（2）所提示的内容，对于甲公司向A公司设定的财产担保，管理人是否有权请求人民法院予以撤销？并说明理由。 （3）根据本题要点（3）所提示的内容，B公司的抵押权是否已经设立？管理人是否有权请求人民法院对该抵押予以撤销？并分别说明理由。 （4）根据本题要点（4）所提示的内容，合并后的C公司是否有权向管理人主张抵销权？并说明理由。 （5）根据本题要点（5）所提示的内容，该买卖合同在什么情况下视为解除？如果该买卖合同解除，违约金和定金应如何处理？ （6）根据本题要点（6）所提示的内容，甲公司的保证责任能否因其破产而免除？因主债务尚未到期，债权人G银行能否直接申报债权？并分别说明理由。 （7）根据本题要点（7）所提示的内容，一般保证人H公司能否行使先诉抗辩权？因主债务尚未到期，债权人G银行能否要求H公司提前履行保证责任？并分别说明理由。 （8）根据本题要点（8）所提示的内容，G银行能否将尚未得到清偿的20万元欠款向管理人申报普通债权？并说明理由。
- 甲企业2012年1月20日向乙企业销售一批商品，已进行收入确认的有关账务处理，同年2月1日，乙企业收到货物后验收不合格要求退货，2月10日甲企业收到退货。甲企业2011年度财务报表批准报出日是4月30日。甲企业对此业务的处理正确的是( )。
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- 订货点法确定订货数量，订货点法对原料的要求较高，要求原料应当具有的特点包括（ ）。
- 甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据《上市公司独立董事制度》的规定，下列选项中，不影响当事人担任独立董事的情形有（ ）。
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- 根据资料一、资料二和资料三，计算预算年度应收账款、存货和应付账款的年末余额。
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