- 多选题下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,C,D,E】
1.估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则:
(1)对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价;
(2)根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍,若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由;
(3)有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法;
(4)收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法;
(5)在无市场依据或市场依据不充分而不宜釆用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法。
2.正确选用估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质。
3.各种估价方法通常综合运用,相互印证并互相引用。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
- 2 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
- 3 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
- 4 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 5 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
- 6 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 7 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 8 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
- 9 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 10 【多选题】下列关于房地产估价说法正确的有()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- E 、各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
热门试题换一换
- 缺口分析是衡量利率变动对银行当期收益的影响的一种方法。当某一时段内的负债大于资产(包括表外业务头寸)时,就产生了负缺口,即( ),此时,市场利率上升会导致银行的净利息收入( )。
- 下面属于国家助学贷款实行的原则的有()。
- 单位定期存款在存款期内如遇利率调整,需要分段计息。
- ()是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同负有支付保险费义务的人。
- 以下关于贷款担保的作用说法不正确的是( )。
- 1999年,我国为管理和处置国有银行的不良贷款,成立了哪几家金融资产管理公司( )。
- 财务公司的同业资产业务主要包括同业拆出和同业拆入。
- “借款人的还款能力出现明显的问题,依靠其正常经营收入已无法保证足额偿还本息,即使执行担保,也可能会造成一定损失。”这是 ( )的核心定义。
- 某笔1000万元贷款的借款人在开曼群岛注册成立,经营资产和实际业务均在泰国,主要原材料来自俄罗斯,产品主要销往英国。该笔业务敞口风险主体最终所属国家为()。
- 首期扣款金额为( )元。(填空题)
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载