- 单选题下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:B】
1.估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则:
(1)对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价;
(2)根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍,若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由;
(3)有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法;
(4)收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法;
(5)在无市场依据或市场依据不充分而不宜釆用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法。
2.正确选用估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质。
3.各种估价方法通常综合运用,相互印证并互相引用。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】下列关于房地产的类型,说法错误的是()
- A 、按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
- B 、按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
- C 、按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
- D 、按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产
- 2 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 3 【单选题】下列关于房地产的类型,说法错误的是()
- A 、按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
- B 、按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
- C 、按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
- D 、按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产
- 4 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 5 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 6 【单选题】下列关于房地产特点的说法,错误的是( )。
- A 、位置固定性
- B 、使用长期性
- C 、无差异性
- D 、保值增值性
- 7 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 8 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 9 【单选题】下列关于房地产估价说法错误的是()。
- A 、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B 、有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法
- C 、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D 、正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质
- 10 【单选题】下列关于房地产的类型,说法错误的是()
- A 、按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
- B 、按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
- C 、按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
- D 、按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产
热门试题换一换
- 如果商业银行的年利率是6.96%,折算为月利率应当是()。
- 《多德一弗兰克华尔街改革与消费者保护法案》将代表消费者的人也包括在内,认为金融消费者是“指个人或代表个人行事的代理人、委托人或代表人”。
- 下列属于市场风险的是( )。
- 担保是银行根据客户的要求,向()保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或承担责任的行为。
- 个人汽车贷款贷后与档案管理的内容包括( )。
- 下列关于质权人的权利义务的说法,不正确的是()。
- 对项目融资的项目经营收入账户要进行严密监测,当账户资金流动出现异常时,应及时查明原因并采取措施。
- 商业银行内部资金转移价格定价的主要功能不包括()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载