- 多选题现行国家对个人出售住房的营业税税收政策中，表述正确的有()。
- A 、个人购买不足5年的普通住宅销售时，免征营业税
- B 、个人购买不足5年的普通住宅销售时，按价差征收营业税
- C 、个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按价差征收营业税
- D 、个人购买超过5年(含5年)的普通住宅销售时，免征营业税
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参考答案【正确答案：C,D】
2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住宅对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
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- A 、个人出售现有住房所应缴纳的个人所得税税款，在办理过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳
- B 、个人出售现住房后1年内重新购房的按照购房金额大小相应退还纳税保证金
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