- 单选题甲公司为房地产开发公司，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2×10年4月30日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量，并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2×10年12月31日相关科目金额确定正确的是（）。
- A 、固定资产列示8880万元
- B 、固定资产列示8865万元
- C 、投资性房地产列示8880万元
- D 、投资性房地产列示8865万元
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参考答案【正确答案：C】
本题考核投资性房地产的期末列报价值。本题目不应列示为固定资产,应做为投资性房地产科目。2×10年5月至12月投资性房地产的累计折旧=9000/50×(8/12)=120(万元),投资性房地产的账面价值=9000-120=8880(万元),2×10年12月31日确认的投资性房地产金额为8880万元。
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- A 、225.65万元
- B 、244.55万元
- C 、307.05万元
- D 、308.05万元
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- B 、固定资产8865万元
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- D 、投资性房地产为8865万元
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- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 4 【单选题】甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（ )
- A 、存货为9000万元
- B 、固定资产8865万元
- C 、投资性房地产为8820万元
- D 、投资性房地产为8865万元
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- A 、存货为20000万元
- B 、固定资产2000万元
- C 、投资性房地产为20000万元
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- A 、存货为5100万元
- B 、固定资产为5023.5万元
- C 、投资性房地产为4998万元
- D 、投资性房地产为5023.5万元
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- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
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- A 、存货为5100万元
- B 、固定资产为5023.5万元
- C 、投资性房地产为4998万元
- D 、投资性房地产为5023.5万元
- 9 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 10 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
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