参考答案

【正确答案：D】

选项D正确：本题考核土地增值税的费用扣除。房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000×10%=1000（万元）；其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20%=2000（万元）。则应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”=1000+2000=3000（万元）。【易错提示】房地产开发费用采用计算扣除的方式，除了符合扣除条件的财务费用之外，管理费用和销售费用均与实际发生额无关，而是按照税法规定的比例计算扣除。