- 单选题位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1 000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2007年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为( )。
- A 、639.6万元
- B 、640.1万元
- C 、760.1万元
- D 、763.7万元
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参考答案【正确答案：C】
销售旧的办公楼需要交营业税、城建税及附加=(1 000 -600)×5%×(1+5%+3%) =21.6(万元);
因为无法取得评估价格,所以按照购房发票所载金额从购买年度起至转让年度止,每年加计5%扣除=600×(1+5%×4) =720(万元);
对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税证明的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数=18+0.5=18.5万元。故可扣除项目金额的合计=21.6+18.5+720=760.1万元。
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- A 、21.44
- B 、17.84
- C 、17.6
- D 、16.64
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- B 、1335万元
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- A 、639.6万元
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- C 、760.1万元
- D 、763.7万元
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- A 、16万元
- B 、17万元
- C 、21万元
- D 、53万元
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- A 、639.6
- B 、640.1
- C 、740.5
- D 、763.7
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