- 单选题
题干：中科房地产开发公司(以下简称中科公司)有关业务如下:(1)2010年1月10日,中科公司通过出让方式取得一宗土地使用权,当日以银行存款转账支付7200万元,土地使用权的使用年限为30年。取得当月,中科公司在该土地上开始建造商业设施,建成后作为自营酒店的场地。2011年12月31日该工程已经完工并达到预定可使用状态,全部建造成本为13000万元(不包括土地使用权摊销金额)。该酒店的折旧年限为30年。(2)2010年2月10日,中科公司以转让方式取得一宗土地使用权,当日以银行存款转账支付40000万元,土地使用权的使用年限为70年,取得当月,中科公司在该土地上开始建造住宅小区,建造后对外销售。2011年12月31日该小区已经完工并达到预定可使用状态,全部开发成本为15000万元(不包括土地使用权)。(3)2010年5月10日,中科公司以出让方式取得一宗土地使用权,当日以银行存款转账支付70000万元,土地使用权的使用年限为70年,中科公司董事会决定持有并准备增值后转让的土地使用权。甲公司对其持有的无形资产采用直线法计提摊销,对其持有的固定资产和投资性房地产采用年限平均法计提折旧或摊销,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。对投资性房地产采用成本模式进行计量。
题目：下列有关中科公司的会计处理,表述不正确的是()。 - A 、2011年12月31日完工前建造商业设施的土地使用权摊销额计入在建工程成本
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- D 、住宅小区2011年12月31日作为存货列示，并按照55 000万元计量
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参考答案【正确答案：C】
房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，作为存货核算，不计提摊销。
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