- 单选题根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
- A 、房地产出租
- B 、以房地产抵偿债务而发生权属转让
- C 、投资方以房地产进行投资、联营
- D 、接受投资方将接受投资转入的房地产转让
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参考答案【正确答案：A】
房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有（ ）。
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- 2 【单选题】根据土地增值税有关规定，土地增值税的计税依据是（ ）。
- A 、房地产转让收入额
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- 3 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（ ）。
- A 、拆迁补偿费
- B 、前期工程费
- C 、开发间接费用
- D 、公共配套设施费
- 4 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 5 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )
- A 、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
- B 、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
- C 、某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
- D 、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
- 6 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竢工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
- 7 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 8 【单选题】根据土地增值税法的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
- A 、房地产出租
- B 、以房地产抵偿债务而发生权属转让
- C 、投资方以房地产进行投资、联营
- D 、接受投资方将接受投资转入的房地产转让
- 9 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
- 10 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
- A 、借款利息费用
- B 、耕地占用税
- C 、公共配套设施费
- D 、土地出让金
