- 案例分析题
题干：2009年3月1日，甲房地产公司（简称甲公司）与乙建筑公司（简称乙公司）签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2.5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2.3亿元的价格，从丁房地产公司（简称丁公司）处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
题目：吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案吴某有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失。根据规定，合同解除后，当事人有权要求恢复原状（返还购房款），并有权要求造成损失的一方赔偿损失。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】甲公司是否有权要求庚公司返还绿豆?并说明理由。
- 2 【案例分析题】丁公司是否有权要求戊公司返还机床？并说明理由。
- 3 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失?并说明理由。
- 4 【案例分析题】丁公司是否有权要求戊公司返还机床？并说明理由。
- 5 【案例分析题】甲公司是否有权要求庚公司返还绿豆？并说明理由。
- 6 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 7 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 8 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 9 【案例分析题】甲公司是否有权要求庚公司返还绿豆？并说明理由。
- 10 【案例分析题】丁公司是否有权要求戊公司返还挖掘机？并说明理由。
热门试题换一换
- 以下是某年某证券交易所发生的四起买卖A上市公司股票的事件,其中违反了《证券法》规定的有()。
- 甲公司预计2011年的销售净利率将比2010年提高，2011年不打算发行新股并且保持其他财务比率不变，则下列说法不正确的是（ ）。
- 计算评价汽车制造厂建设项目的必要报酬率（计算时β值取小数点后4位）。
- 下列对于智能决策支持系统（IDSS）的理解不正确的是（ ）。
- 下列关于技术环境对战略产生影响的说法中，不正确的是（ ）。
- 甲公司生产甲产品，一季度至四季度的预计销售量分别为1000件、800件、900件和850件，生产每件甲产品需要2千克A材料。公司的政策是每一季度末的产成品存货数量等于下一季度销售量的10%，每一季度末的材料存量等于下一季度生产需要量的20%。该公司二季度的预计材料采购量为（ ）千克。
- 针对上述第（1）至第（5）项，逐项指出A注册会计师的做法是否恰当。如不恰当，简要说明理由。
- 位于县城的某企业为增值税小规模纳税人，2019年第1季度取得含税销售额30.9万元，企业全部开具发票。下列关于该企业增值税和附加税的说法中，不正确的是（ ）。
- 甲拥有西岳公司40%的股权，另有乙丙丁戊各拥有15%的股权。甲拟向银行贷款，若西岳公司为甲向银行借款提供担保，必须符合的条件是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
YakGx