- 单选题2012年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2011年12月31日的公允价值为2000万元，2012年6月30日的公允价值为1900万元，2012年上半年的租金收入为60万元，转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为（）万元。
- A 、-95
- B 、65
- C 、160
- D 、-135
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参考答案【正确答案：D】
选项D正确：本题考核投资性房地产的转换和后续计量。
2012年上半年的租金收入60万元：
借：银行存款60
贷：其他业务收入60
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：
借：固定资产1900
公允价值变动损益100
贷：投资性房地产2000
转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2012年应计提的折旧额=1900/10×（6/12）=95（万元），计入管理费用。
借：管理费用95
贷：累计折旧95
该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额=60-100-95=-135（万元）；
选项ABC错误。
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- A 、30
- B 、60
- C 、65
- D 、50
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- A 、30
- B 、60
- C 、65
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- A 、3500
- B 、4000
- C 、2200
- D 、2700
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- A 、2600
- B 、3200
- C 、3100
- D 、2800
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- A 、3500
- B 、4000
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- A 、500
- B 、6000
- C 、3100
- D 、7000
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