一级建造师
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  • 建造师案例题背景资料某机电安装工程项目,某建筑公司于2009年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3 000平方米工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时,窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上(含6级)大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28 d内予以确认,工程师无正当理由不确认时,自索赔报告送达之日起28 d后视为索赔已经被确认。根据双方商定,人工费定额为30元/工日,机械台班费为1 000元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件:事件1:基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符,有古河道,须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此,业主以书面形式通知施工单位停工10 d,窝工费用合计为3 000元。事件2:5月18日发生6级大风,一直到5月21日开始施工,造成20名工人窝工。事件3:5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路,5月22日恢复正常挖掘工作。事件4:5月27日因租赁的挖掘机大修,挖掘工作停工2 d,造成人员窝工10个工日。事件5:5月29日,因外部供电故障,使工期延误2 d,造成20人窝工,2台施工机械窝工。事件6:在施工过程中,发现因业主提供的图纸存在问题,故停工3 d进行设计变更,造成人工窝工的60个工日,机械窝工9个台班。问 题:1.分别说明事件1至事件6的工期延误和费用增加应由谁承担。并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?2.建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?

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参考答案

1.工期延误和费用增加的承担责任划分:
事件1:应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。理由:因建设单位造成的施工临时中断,从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10 d,费用3 000元。
事件2:工期延误3 d应由建设单位承担,造成20人窝工的费用应由承包单位承担。理由:因为高于6级大风按合同约定属不可抗力。建设单位应补偿承包单位工期3 d。
事件3:应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。理由:冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏,应由建设单位承担其责任。建设单位应补偿承包单位的费用为=30元/工日×30工日=900元
事件4:应由承包商承担由此造成的工期延误和增加费用。理由:该事件的发生原因属承包商自身的责任。
事件5:应由建设单位承担工期延误的责任,承包单位承担费用增加的责任。理由:外部供电故障属于第三方责任,不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2 d。
事件6:应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。理由:施工图纸是由建设单位提供的,停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单位工期3 d。建设单位应补偿承包单位费用=(30×60×60%+9×1 000×60%)元=6 480元
2.建设单位应给予承包单位补偿工期=(10+3+2+3)d=18d建设单位应给予承包单位补偿费用=(3 000+900+6 480)元=10 380元

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