- 案例分析题
题干：2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
题目：吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金?并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案吴某有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。根据合同法律制度的规定，若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。吴某已支付全部房款，故可要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。
您可能感兴趣的试题- 1 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 2 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 3 【案例分析题】 戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由
- 4 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 5 【案例分析题】吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 6 【综合题（主观）】戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。
- 7 【综合题（主观）】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
- 8 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 9 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司返还110万元房款并赔偿损失？并说明理由。
- 10 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
热门试题换一换
- 甲公司是一家房地产企业,该行业属于成长迅速变化,充满上下起伏的行业,涉及较大的不确定性,这使计划和决策变得更难。上述信息表明甲公司考虑行业风险的最关键因素是()。
- 2014年度,甲公司涉及现金流量的交易或事项如下:(1)支付在建工程人员工资300万元;(2)收到上年度销售商品价款600万元;(3)从银行取得长期借款5000万元;(4)向投资者支付现金股利1000万元;(5)支付购买专利权的现金1200万元;(6)支付经营租赁设备租金200万元;(7)支付以前年度融资租赁设备款2000万元;(8)支付研究开发费用2000万元,其中予以资本化的金额为1500万元。下列各项关于甲公司2014年度现金流量列报的表述中,正确的是()。
- 下列有关评价回函可靠性的说法中，错误的是（ ）。
- 某公司2015年税前经营利润为1000万元，所得税税率为25%，折旧与摊销为100万元，经营流动资产增加300万元，经营流动负债增加120万元，金融流动负债增加70万元，经营长期资产总值增加500万元，经营长期债务增加200万元，金融长期债务增加230万元，税后利息20万元。该企业不存在金融资产，则下列说法正确的有（ ）。
- 计算业务(6)应调整的应纳税所得税额和应调整的应纳税额;
- 根据企业破产法律制度的规定，C公司向A公司财务人员交付20万元货款的行为是否产生债务清偿效果？并说明理由。
- 下列有关期后事项审计的说法中，错误的是（ ）。
- 下列各项中，属于审计业务要素的有( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
XG1r0