- 综合题（主观）
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)2007年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于每年年末收取，2008年1月1日为租赁期开始日，2010年12月31日到期。2008年1月1日转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。(2)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。(3)2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。(4)为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司，每季度初收取租金600万元。(5)2010年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建和装修工程。该办公楼的公允价值为30800万元。(6)2011年1月1日从银行取得年利率为5%、3年期的专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。(7)2011年1月1日支付工程款项1000万元。(8)2012年3月31日完工，支付工程款项500万元。(9)2012年3月31日将办公楼出租给B公司。(10)2015年3月31日出租给B公司的办公楼租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款40000万元。2012年3月31日至2015年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。假定不考虑相关税金。
题目：编制2009年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
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参考答案借:投资性房地产——公允价值变动300
贷:公允价值变动损益300
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