- 计算分析题
题干：A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2010年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2011年1月1日为租赁期开始日,2013年12月31日到期。2011年1月1日转换日的公允价值为9000万元,该固定资产账面原值为30000万元,已计提的累计折旧为20000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。(2)2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。(3)2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。(4)2013年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30000万元。
题目：编制2013年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录,并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。(金额单位用万元表示)
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参考答案 借:银行存款 30 000
贷:其他业务收入 30 000
借:其他业务成本 10 000
公允价值变动损益 8 000
贷:投资性房地产——成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 9 000
出售投资性房地产时影响营业利润的金额=出售时的公允价值30 000-出售时的账面价值18 000=12 000(万元)
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