- 单选题某房地产开发公司(适用一般计税方法)2016年6月承包一项建筑工程,取得工程价款收入21340万元;将1栋办公楼抵顶建筑材料价款,同类售价为3000万元,上述业务涉及价款都是不含税的,该公司当月增值税销项税额为( )万元。
- A 、2677.4
- B 、970.2
- C 、2347.4
- D 、330

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【正确答案:A】
该公司当月增值税销项税额=21340×11%+3000×11%=2677.4(万元)

- 1 【单选题】某省某市甲房地产开发公司与乙房地产开发公司联合开发该市某居民楼的建设工程,已经基本完成土建工程,外墙尚未装修完毕。因两公司发生经济纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房者到省政府上访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法中错误的是()。
- A 、两家公司可以共同申请行政复议
- B 、乙房地产开发公司可以单独申请行政复议
- C 、甲房地产开发公司可以单独申请行政复议
- D 、两家公司必须共同申请行政复议
- 2 【单选题】从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应()。
- A 、按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报
- B 、按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的城镇土地使用税合计数填报
- C 、按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报
- D 、按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
- 3 【单选题】2016年8月份房地产开发公司(为一般纳税人)所属施工队承包某安装、装饰工程,工程结算价款为1600万元,开具普通发票,另取得提前完工奖励费100万元,上述金额都是含税的,该房地产公司8月份应纳的增值税( )万元。
- A 、168.47
- B 、158.56
- C 、51
- D 、75
- 4 【简答题】该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用。
- 5 【单选题】某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房,各支付的地价款及有关费用为600万元,开发成本均为1000万元,假设甲幢商业用房发生利息支出100万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明;乙幢商业用房发生利息支出70万元,不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%和10%,则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为( )万元。
- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
- 6 【单选题】某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房,各支付的地价款及有关费用为600万元,开发成本均为1000万元,假设甲幢商业用房发生利息支出100万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明;乙幢商业用房发生利息支出70万元,不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%和10%,则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为( )万元。
- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
- A 、700
- B 、350
- C 、1050
- D 、1400
- 8 【简答题】某房地产开发公司系增值税一般纳税人,2018 年 3 月 25 日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同,土地出让金 3 亿元,合同约定土地出让金于 3 月 30 日前支付, 但未约定具体交付土地日期,实际交付日期 4 月 25 日?(1)该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳?简述政策规定。?(2)该业务的契税纳税义务发生时间在何时?简述政策规定。?(3)支付的土地出让金应取得何种合规的票据??(4)请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税时,当期允许扣除的土地价款及当 期销售额的计算公式。?
- 9 【单选题】某房地产开发公司为增值税一般纳税人,2016年4月30日前转让A项目部分房产,取得转让收入30000万元;2016年5月1日后转让A项目部分房产,取得含税收入50000万元。该项目已达土地增值税清算条件,该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税。该公司在土地增值税清算时应确认收入( )万元。
- A 、80000.00
- B 、76190.48
- C 、77619.05
- D 、75045.05
- 10 【简答题】A公司是一家房地产开发公司,是增值税一般纳税人,其自行开发了某房地产项目,施工许可证注明的开工日期是2015年12月,选择适用简易计税方法。2016年1月开始预售,至2016年4月30日共取得预收款1100万元,已按规定申报缴纳营业税,未开具营业税发票。A公司2016年5月-2021年4月收到预收款8400万元。A公司2021年5月开具了增值税普通发票9500万元(含2016年4月30日前取得的未开票预收款1100万元),结转收入,同时办理房产的产权转移手续。请分析该房地产开发公司2016年5月-2021年5月如何处理相关增值税事宜。
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