（2）该业务的契税纳税义务时间为签订土地使用权出让合同的当天，即 2018 年 3 月 25 日。 相关政策规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或 者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。?

（3）向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款应取得 省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。?

（4）准予扣除的土地价款=向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用+土地前期开发费用+土地 出让收益等 当期销售额=全部价款+价外费用-准予扣除的土地价款 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项 目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的 余额为销售额。“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和 拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。?