- 客观案例题
题干:某公司2018关于房产税的有关情况如下:(1)2月20日,对刚建成的一座生产车间办理验收手续,同时接管基建工地上价值100万元的材料棚,一并转入固定资产,并于当月投入使用,原值合计1200万元。3月5日,企业因资金紧张,将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元,抵押期间房屋仍由企业使用;(2)4月30日,将原值为200万元的闲置用房向A企业投资,协议规定,公司每月向A企业收取固定收入2万元,A企业的经营盈亏情况与该公司无关;(3)5月7日,改建办公楼,办公楼账面原值450万元,为改造支付费用120万元,加装中央空调支付75万元,该中央空调单独作为固定资产入账,5月底完成改建工程,交付使用;(4)6月30日,将原值为150万元的闲置房产转让给B企业,转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元,账面显示该房产已提折旧40万元。已知:该省规定,计算房产税时按原值的30%作为扣除额。
题目:业务(2)中该企业以房产对外投资应纳房产税( )万元。 - A 、3.6
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- C 、2.48
- D 、2.24
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参考答案
【正确答案:C】
该企业以房产对外投资,收取固定收入,不承担联营风险,实际上是以联营名义取得房产的租金,应由出租方按租金收入计缴房产税。应纳房产税=200×(1-30%)×1.2%×4÷12+2×8×12%=2.48(万元)
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