- 多选题下列有关投资性房地产的会计处理，正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，也不确认减值损失，应以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产一成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- D 、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
- E 、采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式，应当作为会计政策变更
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参考答案【正确答案：A,B,E】
选项C，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产一成本”科目，贷记或借记“投资性房地产一公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，应通过其他业务收支来核算，一般不涉及营业外收支。
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- A 、采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
- C 、按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
- D 、企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
- 2 【单选题】下列有关金融资产会计处理的表述中，正确的是()。
- A 、持有至到期投资在持有期间应当按照实际利率法确认利息收入，计入投资收益
- B 、持有至到期投资在持有期间确认利息收入时，应当选择各期期初市场利率作为实际利率
- C 、可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入当期损益
- D 、资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益
- 3 【多选题】下列关于投资性房地产的会汁处理中，表述正确的有()。
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- A 、企业已经就处置某固定资产作出决议，与受让方签订了不可撤销的合同，且该转让将在一年内完成的，应将该固定资产划分为持有待售固定资产
- B 、固定资产出售、报废或毁损、盘亏等都应先将固定资产账面价值转入“固定资产清理”账户
- C 、债务重组中取得的固定资产按其公允价值及相关税费之和入账
- D 、计提减值准备后的固定资产以扣除减值准备后的账面价值为基础计提折旧
- E 、企业生产车间发生的不满足资本化条件的固定资产修理费用应计入管理费用
- 5 【单选题】下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计人管理费用
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
- C 、按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
- D 、企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
- 6 【单选题】下列有关金融资产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、持有至到期投资在持有期间应当按照实际利率法确认利息收入，计人投资收益
- B 、持有至到期投资在持有期间确认利息收入时，应当选择各期期初市场利率作为实际利率
- C 、可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计人当期损益
- D 、资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益
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- 8 【单选题】下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
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- B 、采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量
- C 、按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
- D 、企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
- 9 【多选题】下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本”、“投资性房地产-公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- D 、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
- E 、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
- 10 【多选题】下列有关固定资产会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、企业已经就处置某固定资产作出决议，与受让方签订了不可撤销的合同，且该转让将在一年内完成的，应将该固定资产划分为持有待售固定资产
- B 、固定资产出售、报废或毁损、盘亏等都应先将固定资产账面价值转入“固定资产清理”账户
- C 、债务重组中取得的固定资产按其公允价值及相关税费之和入账
- D 、计提减值准备后的固定资产以扣除减值准备后的账面价值为基础计提折旧
- E 、企业生产车间发生的不满足资本化条件的固定资产修理费用应计入管理费用
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