- 造价师案例题
题干：某工业建设项目有关资料如下：1.项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。2.项目建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况，建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。3.项目建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。4.该项目建设投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。5.该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。项目设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。
题目：列式计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表。
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参考答案第2年应计利息=[0+（1800-1000）÷2]×6%=24（万元）
建设期贷款利息为24万元。
运营期前5年等额本金偿还法，每年应还本金为：（800+24）÷5=164.8（万元）
问题1按照建设期各年投资计划和贷款额度计算建设期贷款利息，以建设期贷款利息为基础，按照等额本金偿还法计算建设期借款（即长期借款）各年还款本息，以此为基础编制还本付息计划表。
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