- 造价师案例题
题干：某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。（计算结果除要求外均保留2位小数）
题目：项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1-26。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
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参考答案投资额：（1190-1300）/1300/10%=-0.85（或0.85%）
单位产品价格：（320-1300）/1300/（-10%）=7.54（或7.54%）
年经营成本：（550-1300）/1300/10%=-5.77（或5.77%）
敏感性排序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。
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