- 单选题关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- B 、采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
- C 、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
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参考答案【正确答案：A】
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- A 、181.58
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- B 、64.08
- C 、114.08
- D 、214.08
- 3 【单选题】关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- B 、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
- C 、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
- 4 【单选题】房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时，下列处理方法不正确的是（）。
- A 、企业单独建造的停车场所，应作为公共配套设施进行处理，利用地下基础设施形成的停车场所，作为成本对象单独核算
- B 、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％
- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
- 5 【单选题】关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- B 、采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
- C 、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
- 6 【单选题】下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（ ）。
- A 、企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
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- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除
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- 7 【单选题】下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，错误的是（ ）。
- A 、采用包销方式委托销售开发产品的，包销期满后尚未出售的开发产品，应根据包销合同或协议价款和付款方式确认收入的实现
- B 、付款方提前付款的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
- C 、采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额
- D 、采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
- 8 【单选题】房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时，下列处理方法不正确的是（ ）。
- A 、企业单独建造的停车场所，应作为公共配套设施进行处理，利用地下基础设施形成的停车场所，作为成本对象单独核算
- B 、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%
- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
- 9 【单选题】下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- B 、房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
- C 、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理，不计入应税收入中
- D 、房地产开发企业将开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除
- 10 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
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